随着我国城镇化进程加速推进，建筑行业人工成本年均增长率达8.7%（国家统计局2022年数据）。在此背景下，建设工程施工合同履行中因人工工资单价调整引发的纠纷案件量呈几何级数增长。以中国裁判文书网为样本

一、竣工交付后质量保修期内的保修责任1.根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，在建设工程质量保修期内，只要发现质量瑕疵，施工单位均有义务进行修复。如果造成损失，施工单位还应承担赔偿责任。当然，

我们日常处理大量的诉讼、非诉案件，具体案件形形色色，但回头看来，存在着案件办理的一般性逻辑。这是从案件的一般性特点出发，更是从怎样将此类案件办理达到预期甚至超越预期的角度考虑。一、战略性思维但凡做事，

在建设工程领域，实际施工人作为无效合同情形下实际完成工程建设的主体（如转承包人、违法分包承包人、挂靠人等），其诉讼地位与权利保护始终是司法实践中的难点。由于建设工程合同纠纷常涉及多层转包、违法分包、挂

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第43条规定，实际施工人主张工程款纠纷案件中有权突破合同相对性要求发包人承担工程款支付责任。合同相对性系基本的民事交易原则，此处

在建设工程领域，承包人的优先受偿权是保障其合法权益的关键。随着相关法律法规的完善以及司法实践的不断发展，如何在执行程序中准确、合理地确定与行使这一权利，成为了亟待深入探讨的问题。本文将从执行中优先受偿

一、无论案件或者其他事情，战略筹划极其重要。对于此案件，鉴于原告系实际施工人身份，但现有证据极其有限。在起诉阶段，关于实际施工人身份认定、工程量认定、主体选择、证据获取等做过多次多重的推演，最后确定较

一、前言在建设工程领域，工程造价纠纷是常见的法律争议类型，而工程造价鉴定往往是解决这类纠纷的关键环节。准确、合理地处理工程造价鉴定纠纷案件，对于维护当事人的合法权益、保障建设工程的顺利推进以及维护建筑

一、建设工程质量保证金与建设工程质量保修金建设工程质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题。建设工

《民法典》以及《建工司法解释（一）》均明确了在满足建设工程质量合格的前提条件下，承包人对其承建的的工程部分享有建设工程价款优先受偿权。但同时，法律规定若承包人主张对工程款利息、违约金、损害赔偿金等享有